2006〜2016年築, 専有面積52.88㎡〜72.88㎡の平均販売価格
大阪府
76.6万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市北区
125.7万円/㎡
前年比+20.3%
アデニウムタワー梅田
大阪府大阪市北区本庄東一丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
2011年築 / 30階建 / 179戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
7,420万円
118.0万円/㎡
3,725
6,189
8,652
11,115
AI査定結果
推定相場価格
7,420万円
118.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,189万円〜8,652万円
98.4万円/㎡〜137.6万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月12日
アデニウムタワー梅田
7,360万円（117.0万円/㎡）/ 12階 / 62.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は112.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 7,360万円 | 117.0万円 | 12階 | 62.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/02 | 10,990万円 | 124.5万円 | 20階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 15,880万円 | 140.1万円 | 28階 | 113.38㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 6,280万円 | 102.7万円 | 8階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/24 | 5,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 61.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 5,180万円 | 100.5万円 | 7階 | 51.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 7,280万円 | 111.4万円 | 15階 | 65.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 6,380万円 | 104.4万円 | 8階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/15 | 11,200万円 | 126.9万円 | 20階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 11,600万円 | 131.5万円 | 20階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 7,480万円 | 114.5万円 | 15階 | 65.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 6,890万円 | 112.7万円 | 8階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/29 | 5,180万円 | 86.0万円 | 4階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 8,180万円 | 112.4万円 | 11階 | 72.77㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/12/13 | 8,180万円 | 112.4万円 | 11階 | 72.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 8,180万円 | 112.4万円 | 11階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 8,500万円 | 116.8万円 | 11階 | 72.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 8,500万円 | 116.8万円 | 11階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 6,790万円 | 111.1万円 | 8階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/03 | 13,980万円 | 123.3万円 | 29階 | 113.38㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/12 | 4,880万円 | 94.7万円 | 7階 | 51.52㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は110.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | アデニウムタワー梅田 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 7,360万円 | 117.0万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 12階 / 30階建 | 北東 | 2011年 | 179戸 | RC |
| 2025/06/02 | ウェリス・ジオ梅田レジデンス 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 7,780万円 | 108.1万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 25階建 | 北 | 2007年 | 137戸 | RC |
| 2024/08/04 | アデニウムタワー梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 4,880万円 | 97.6万円 | 50㎡ | 1LDK | 7階 / 30階建 | 西 | 2011年 | 179戸 | RC |
| 2024/11/16 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,685万円 | 124.9万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 20階 / 25階建 | 南 | 2016年 | 143戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市北区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は大阪市北区の平均と比較して6.9%割安です。
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